內地專才購愉景新城單位 沙田第一城市場活躍

樓市持續升温，內地專才趁勢進場購置自住物業。據市場消息，近日荃灣愉景新城錄得一宗3房單位成交，成交價達848萬元。據美聯高級分區營業經理鍾家豪透露，該單位位於愉景新城4座高層D室，實用面積590平方呎，擁有3房套房設計。買家為來自內地的專才，他自去年起租住於此，親身體驗屋苑良好的交通和完善的生活配套後，決定購入此單位。據瞭解，原業主於2021年2月以850萬元購入此物業，持有超過4年，最終以輕微虧損方式轉售。 另一方面，沙田第一城亦顯示出市場的活躍。利嘉閣高級區域董事彭錦添表示，本月沙田第一城共錄得20宗成交，平均實用呎價約1.29萬元。最新成交單位位於34座中高層C室，實用面積707平方呎，成交價850萬元，呎價12,023元。原業主自2001年購入，期間物業升值約3.47倍，獲利豐厚。 新盤市場則相對冷清，五礦（0230）旗下油塘蔚藍東岸最近兩日售出3夥單位，成交總額逾3359萬元，其中包括1座20樓C室，實用832平方呎，售價1536萬元。恆隆地產（0101）亦在九龍灣皓日售出一個單位，成交價約623.8萬元。 租務市場方面，啟德天璽·天續和奧運站海桃灣都有不少新租賃成交。海桃灣一個面積509平方呎的單位，初始租價2.5萬元，經議價後以2.4萬元租出，業主目前享有約7.3釐的租金回報。