交銀國際調升看法為「領先」 新地及領展受惠樓市回暖

交銀國際發佈最新報告，將香港地產股評級由「同步」上調至「領先」，並看好新鴻基地產（00016）及領展房產基金（00823）。該行認為，香港樓市的復蘇將是一個循序漸進的過程，涵蓋住宅與商業物業等不同資產板塊。 報告指出，近期樓市出現多重催化劑，包括宏觀經濟的不確定性改善及政策寬鬆等。此外，人口流入亦為市場提供強勁支持，尤其是在住房需求方面，預期未來幾年租金水平及住宅價格將穩步上升。 近期市場消息顯示，香港經濟數據向好，加之政府推出多項支援措施，進一步推動地產市場回暖。業界分析人士預期，降息及政策支持將提升消費者購買力，有望刺激投資需求。 交銀國際指出，新鴻基地產預期將受益於住宅板塊的復甦，而領展則因擁有優質零售資產而具吸引力。該行將新地目標價定為111.7港元，領展為45.7港元，並認為其未來1至2年將受惠於市場復甦。 展望未來，市場關注降低利率及內部需求回升，這些因素將為地產股帶來新的機會。投資者普遍看好住宅市場的前景，並預期未來幾年價格將持續上升。