荃灣海濱花園高層海景三房户800萬元成交 呎價逾1.2萬元 業主持貨14年賬面勁賺逾330萬元

本港二手市場盤源持續緊絀，帶動部分屋苑樓價保持升勢。近期，荃灣海濱花園錄得一宗高價成交，一個高層海景三房户以800萬元易手，實用呎價逾1.2萬元。 中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華透露，上述成交為荃灣海濱花園7座高層G室，實用面積約665平方呎，屬三房一套間隔，並享優質海景。據瞭解，單位最初以800萬元放售，新買家為區內換樓客，一直物色同類單位。由於市場上具海景的優質三房户供應不多，加上近期二手交投氣氛回暖，為免錯失心儀單位，買家最終決定「不議價」承接，成交價為800萬元，摺合實用呎價約12030元。 李建華指出，在二手盤源短缺及樓價持續上升的背景下，不少買家加快入市步伐，以鎖定目標物業。 回顧物業背景，原業主於2012年9月以463萬元購入該單位。是次轉售，持貨時間約14年，賬面獲利達337萬元，單位期內升值幅度約73%。這宗交易反映出優質海景物業在市場上的穩定價值及良好的升值潛力。