金管局：8月新批住宅按揭貸款按月跌28.2%至322億元

香港金融管理局（金管局）最新公佈的數據顯示，8月份本港新批出的住宅按揭貸款額錄得顯著回落，共計322億港元，較7月份大減28.2%。此數字反映了同期樓市交投的變化。 具體來看，期內來自一手市場交易的新批貸款額按月減少31.8%，降至91億元；二手市場交易的新批貸款額跌幅更為顯著，按月減少36.7%至153億元。然而，涉及轉按交易的貸款批出額則逆市上升，增加6.8%至78億港元。 在按揭申請宗數方面，8月份新申請貸款個案錄得8,446宗，較7月份減少8.3%。與此同時，新取用按揭貸款額則較7月份增加11.6%，升至328億元，顯示部分已獲批出的貸款於當月提取。 在按揭貸款定價方面，以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為參考的新批按揭貸款所佔比例，由7月份的61%下降至8月份的57%。相對地，以最優惠貸款利率（P按）作為定價的新批按揭貸款所佔比例則有所上升，由7月份的1.3%增至8月份的1.9%。 至於未償還按揭貸款總額，8月份按月微增0.6%，達到19,754億港元。市場投資者亦關注按揭貸款的資產質素，期內按揭貸款拖欠比率維持於0.11%的低水平，而經重組貸款比率亦維持於接近0%，反映本港按揭資產質素保持穩健。