八月份新取用按揭金額及宗數齊創四年半新高 曹德明料申請數字逐步回穩

金管局最新公佈的八月份住宅按揭統計調查結果顯示，本港新取用按揭貸款表現亮麗，金額及宗數均連升四個月，並創下逾四年半新高。然而，同期新申請及新批出按揭貸款數字則有所回落，雙雙創六個月低位。 數據指出，八月份新取用按揭貸款金額錄得327.68億元，較七月份增加11.6%；宗數則錄得6233宗，按月上升11.4%。兩者均連續第四個月錄得升幅，並雙雙創下逾四年半新高，反映樓市交投在資金承接方面表現強勁。 不過，八月份新申請按揭貸款宗數為8446宗，按月減少8.3%，創六個月新低。而新批出按揭貸款金額及宗數亦分別錄得321.91億元及6090宗，按月顯著下跌28.2%及28.1%，同樣跌至六個月低位，顯示短期內新批出貸款量有所調整。 值得留意的是，同期新批出轉按貸款表現活躍，金額及宗數分別錄得78.04億元及1586宗，按月分別增長6.8%及8%，雙雙創下逾兩年半新高，反映市場對轉按需求持續回升。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析指，近月本港樓市有所改善，一手及二手住宅市場交投均見回升。他續指，為爭取最後一季的按揭業績，大型銀行近期相繼推出多樣化的按揭計劃，並上調按揭回贈及各項優惠，以吸引市場客户。 曹德明續稱，現時市場上僅有兩間大型銀行提供定息按揭計劃，其息率已由2.73釐輕微調升至2.93釐。另一方面，有大型銀行於日前推出「先P後H」按揭計劃，首兩至三年可享低至2.68釐的優惠息率，其慳息效果現階段最為顯著。曹德明預計，這類具競爭力的按揭方案將吸引大量客户選用，帶動以最優惠利率 (P) 為基準的按揭計劃選用比例上升，並料整體住宅按揭申請數字將逐步回穩。