上環樓梯台稀有低密度住宅地盤放售 意向價9600萬元重返十年前水平

世邦魏理仕近日獲遺產執行人委託，獨家代理出售位於香港上環樓梯台6-8號的低密度住宅地盤。該物業意向價為9600萬港元，市場消息指其每平方呎地價摺合約為十年前水平，吸引投資者關注。 該地盤佔地約2479平方呎，持有極為罕有的999年地契。根據城市規劃，物業位處「住宅(丙類)」地帶，最高地積比率可達5倍，而建築物高度上限為12層。業內人士分析，此規劃條件非常適合發展為中低密度的優質住宅項目。物業目前以「交吉」形式出售，買家購入後可即時開展規劃及動工，大幅縮短發展週期，有望迅速釋放項目價值。 據悉，該物業自1976年起由已故業主及其家族持有逾半世紀，是次為家族成員作為遺產執行人首度將其推出市場。世邦魏理仕香港資本市場部副董事黃鴻洸表示，樓梯台6-8號地盤地理位置優越，鄰近多個豪宅項目，證明其投資及發展潛力。他續指，該地盤擁有999年業權，屬市場上極具稀缺性的半山低密度住宅地盤。此外，該區校網資源豐富，預計將對未來推售住宅單位產生強大吸引力。 黃鴻洸又提到，長遠而言，新買家更有機會收購鄰近地段，擴展成為更大規模的豪宅發展項目。在當前豪宅市場持續活躍的背景下，此類具稀有性且叫價具競爭力的地盤更顯珍貴。