大埔承峯4房户呎價險守9000元，原業主蝕逾185萬元交易

樓市氣氛雖轉佳，但個別屋苑續錄低價成交，大埔承峯一個4房户，呎價險守9000元。美聯物業助理區域經理楊浩然表示，有關單位為承峯3座高層F室，實用面積1,665方呎，4房兩套連儲物室間隔，原業主早前連同一個車位以1,550萬元放售，獲換樓客議價50萬元或約3%、以1,500萬元易手，摺合實用呎價9,009元。原業主2011年以1,624.5萬元購入單位，持貨約13年，帳面蝕讓124.5萬元或7.7%，計算交易雜費後，實際蝕約逾185萬元或約11%。這項交易反映出部分屋苑市況仍然疲弱，買家仍然議價空間大，對於長期持有物業的投資者來説，面對蝕本交易的風險需要謹慎考慮。