美聯：新盤搶佔市場焦點 十大屋苑週末成交按周急挫逾四成

地產代理數據顯示，香港二手住宅市場在近期新盤推售熱潮下表現相對疲弱。美聯物業最新統計指出，於10月首個週末（10月3日至4日），全港十大指標屋苑共錄得約5宗買賣成交，較對上一個週末（9月26日至27日）的9宗顯著減少約44.4%。若將統計範圍擴大至15大屋苑，同期亦僅錄得約6宗成交，按周由10宗下跌約40%。 美聯物業高級董事布少明表示，近期多個全新樓盤以具吸引力的定價策略推出市場，有效刺激了買家購買力釋放，並帶動一手市場交投持續活躍。他指出，過去兩個月一手住宅成交量已連續錄得逾千宗水平。展望10月份將有更多新盤項目應市，市場料將呈現「百花齊放」的局面，有望推動全月一手成交宗數達到逾2,000宗的活躍水平。 市場分析指，一手市場的熾熱氣氛，對二手市場造成一定的壓力。布少明續指，剛過去的週末，西南九龍有新盤項目推出次輪銷售，並錄得即日沽清的佳績；同時，油塘區亦有全新盤進行首週末收票活動，這些均成功搶佔了市場的焦點，並在短期內凍結了部分潛在買家的資金及購買力。受此影響，二手住宅交投量持續在低位徘徊，表現反覆。 然而，布少明認為，儘管短期內二手市場受壓，但隨著部分在推售新盤中未能成功購得心儀單位的「向隅客」，可能會逐步迴流至二手市場「尋寶」，物色合適的替代選擇。此舉有望為當前的二手市場注入新的動力及支持，為其提供一定的承接力。