萬科境內債展期難獲支持 寬限期談判成焦點

萬科企業股份有限公司（2202）（深000002）就境內債「22萬科MTN00」提出展期一年並暫停本息支付，但此舉未獲債券持有人通過。根據最新公告，所有三個方案均未獲得所需的90%以上同意票。由於目前仍有五個工作日的寬限期，市場消息指萬科可能在此期間積極展開協商，以避免違約事件。 有消息來源透露，三個方案的關鍵差異在於增信措施。方案一完全沒有增信保障，參與會議的持有人無一同意；方案二要求展期前已產生的利息正常支付，並須在展期時提供可接受的增信，例如深圳市地鐵集團有限公司提供的不可撤銷擔保，該方案獲得了83.4%的支持，但未達生效要求；方案三則僅要求提供相應增信措施，仍有76.7%的投票權表決反對。 市場分析人士指出，部分債權人擔憂展期可能導致資產處置風險，進一步加劇國有資產流失問題。房地產市場目前面對信用事件的敏感性增強，債務展期可能對萬科的聲譽和再融資能力構成側面壓力，使得部份債權人考慮按照違約流程處置，推動司法程序。 近期，萬科股票及債券價格波動明顯，整體走勢依然低迷，抵達約20至30元人民幣的區間。今年前三季，萬科已償還288.9億元公開債務，其中深圳市地鐵集團提供的309.96億元貸款支持顯著。據悉，萬科董事長黃力平強調將與深鐵集團合作，按照市場化和法治化原則促進公司穩健發展。 截至目前，萬科仍在努力與債權人磋商，以期在寬限期內達成協議，避免進一步的財務危機。