倫敦Lightmakers住宅項目在港推售新單位 入場費約388萬港元吸港投資者

英國著名發展商Barratt London旗下的倫敦東南部住宅項目Lightmakers，近日正式在港推出全新單位。該項目坐落於錫德納姆（Sydenham）Bell Green區，提供262個現代化住宅單位，並由仲量聯行擔任銷售代理。是次推售的單位入場費由約388萬港元起，冀吸引香港投資者的目光。 Lightmakers的單位設計採開放式流線佈局，配備時尚廚房及私人露台。單位面積介乎548至877平方呎，户型多元，涵蓋一房、兩房及三房單位，預計於2027至2028年分階段落成。 據悉，Lightmakers的售價由36.6萬英鎊起，摺合約388萬港元。為降低置業門檻，發展商提供低至1000英鎊的置業訂金。買家只需於成交時支付樓價的10%，餘款則於交樓時繳付。 仲量聯行香港國際住宅部主管章覺文表示，錫德納姆區近年樓價表現穩健，市場數據顯示，區內住宅樓價在過去五年累計升幅接近兩成。他指出，目前分層住宅的平均成交價約為40萬英鎊，相較鄰近的達利奇（Dulwich）及Forest Hill，錫德納姆仍具明顯的價格優勢，投資入場門檻相對吸引。 章覺文續稱，該區的租金回報率約達3%至4%，表現不俗。與此同時，路易斯罕(Lewisham)區議會正積極推動Bell Green及Lower Sydenham一帶的城市更新計劃，預期區內基建及社區配套將持續提升。Lightmakers正位處這一重點發展範圍的核心地帶，並享有15分鐘直達倫敦橋的交通優勢，進一步鞏固其租務吸引力。他強調，對於尋求穩健英國物業投資的香港買家而言，Lightmakers實屬值得關注的優質選擇。 近年來，受多方面因素影響，香港投資者對英國物業市場，尤其是倫敦地區的住宅項目，持續展現濃厚興趣。倫敦作為國際金融中心，其物業市場的穩定性和升值潛力，加上當地完善的教育體系及對海外投資者友善的政策，使其成為不少港人配置海外資產的熱門選擇。該類交通便利、配套逐步完善的住宅項目，往往能吸引穩定的租客羣體，為投資者提供穩健的租金收益。