美聯集團預計本港按揭息率或有下調機會 業界看好未來樓市走勢

美聯儲如市場預料再次減息0.25釐，而香港的最優惠利率此前已回落至加息週期前的水平，因此未有跟隨減息。然而，美聯儲在會後聲明提到將重啟買債計劃，未來30天內將購買400億美元短期國債。 美聯集團（01200）行政總裁（住宅）馬泰陽表示，不排除美聯儲將來進一步擴大資產負債表的可能性，以增加市場資金流動性。這或會帶動本港拆息下跌，給予供樓人士更大的減負空間。本港的封頂按揭息率可能因此有調整空間。 在全球經濟不明朗的背景下，息口下調預期讓更多租户考慮轉為買家，亦吸引長期投資者進場。市場消息顯示，明年香港樓市有望持續增長，出現「量價齊升」的情況，樓價有機會上升8%至10%，而一、二手樓市交投則有望進一步攀升。 根據最新市場動態，樓市的復甦不單顯示於住宅市場，一些較具指標性的地產公司也有意深化其投資組合，進一步擴大其地產板塊。因此，投資者普遍對於明年的樓市表現持樂觀態度，相關股份亦在市場上受追捧。