英皇國際推出西半山the MVP首批單位 料成為投資熱點

英皇國際(00163)旗下的英皇地產於西半山般鹹道開發的豪宅項目the MVP，日前公佈了首批價單，涉及50個單位，折實平均呎價約為20882港元。據美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，這一價格已創下該區一手樓新低，因而預測將吸引大量投資者關注，估計投資客比例可達五成。

在香港現時的房地產市場中，利率週期的變化對於投資者來説是關鍵考量因素。最近有報導指出，隨著全球地緣政治緊張局勢升温及利率的波動，市場情緒顯得相對謹慎。然而，香港的房地產市場受惠於減息週期開始，市場氣氛有所改善，新盤市場因此成為焦點。

the MVP的推出正值市場情緒轉好之際，其競爭力強的定價策略預料將吸引不少首次置業者及年輕買家，尤其是那些期望在租金回報率達到4釐的預期下進行長期投資的人士。

儘管目前香港股市的市盈率普遍低於歷史平均水平，僅約10至12倍，但這卻為投資者提供了潛在的購買機會。隨著施政報告公佈以及利率調整，市場對於優質新盤的需求呈現上升趨勢，the MVP便是其中的代表。

此外，據市場情報顯示，the MVP的入場費用設計頗具吸引力，這一策略預計將吸引大量內地買家，他們對香港優質新盤的興趣始終高漲。預計內地客的佔比可能達到一半，這將進一步推動該項目的銷售表現。

綜合來看，the MVP不僅是英皇國際在香港地產市場中的一個重要佈局，同時也是投資者在當前經濟環境下的一個關鍵選擇。隨著市場需求的增加和政策的支持，the MVP或將成為香港房地產市場的下一個亮點。