美國7月新屋銷售大挫逾一成 創半年新低遜預期

美國最新公佈的數據顯示，當地7月份新屋銷售顯著下滑，跌幅超出市場預期，並創下近半年來的新低。分析認為，儘管建築商已採取減價及提供各類優惠措施，但按揭利率持續處於高位，對當地樓市構成沉重壓力，令交投表現持續低迷。 根據美國商務部統計局公佈的數據，7月份新屋銷售按月大跌10.5%，經季節性調整後的年率為60.7萬間。此數據不僅遜於市場普遍預期的62萬間，亦較去年同期下跌6.3%。 受銷售放緩影響，期內樓價中位數按年錄得0.9%的跌幅，降至39.38萬美元。數據進一步揭示，在過去四個月中，新屋銷售有三個月呈現下跌趨勢，顯示市場疲態未改。 供應方面，7月待售新屋供應量按年下降1.6%至48.8萬套。若以目前銷售速度計算，市場庫存量相當於9.6個月，反映市場去化速度緩慢，投資者需關注潛在的供應過剩風險。