柴灣海德園極高層海景兩房户呎租創新高 內地客斥3.5萬元承租

香港豪宅租賃市場持續錄得高價成交。市場消息透露，柴灣新晉屋苑海德園近日錄得一宗極高層海景兩房特色户的租賃成交，實用面積約573平方呎，最終以月租3.5萬元獲內地客承租，摺合實用呎租約61.1元，創下該屋苑同類單位的呎租新高紀錄。 香港置業西南區港島南豪宅專組高級聯席董事譚浩智表示，海德園自入夥以來，租務交投表現活躍，本月至今已錄得約8宗租賃成交。他進一步指出，上述租出單位為海德園2座極高層，坐擁西北方向海景，屬罕有特色户型。該單位最初以月租3.8萬元放租，約兩星期後即吸引潛在租客垂青，經議價後最終以3.5萬元租出，租金較市價高出約5%。 據悉，新租客為一名內地商人，主要看中單位屬港島區市場上少有的全新現樓項目，加上單位位於極高層並享有開揚海景，屬屋苑內優質特色户。租客於視察單位後，迅速決定簽約承租，反映此類具備獨特景觀及新樓優勢的物業對高淨值租客的吸引力。 物業資料顯示，單位業主於2026年6月以1,215萬元購入上述單位。按目前租金計算，業主可享約3.5釐的租金回報。