商廈租賃交投持續降温 中原(工商舖)指6月成交按月挫近7% 料短期維持調整

中原(工商舖)最新發表的數據顯示，本港商廈租賃市場於6月份持續降温，整體交投量按月錄得顯著跌幅。 該行統計指出，上月商廈租賃成交宗數約483宗，較5月份下跌約6.76%。同時，涉及租用的總樓面面積亦同步減少，錄約121萬平方呎，按月跌幅約為11.54%。有關數據反映在當前經濟前景不明朗下，企業對於擴張或遷置辦公室的意欲有所放緩，導致市場需求趨於保守。 中原(工商舖)分析指，鑑於宏觀經濟環境及企業普遍採取審慎的開支監控策略，市場對寫字樓的需求因而轉趨觀望。此外，市場現有供應仍需時消化，在供求關係的影響下，商廈租賃活動難以在短期內恢復強勁增長。 展望未來，中原(工商舖)預期7月及第三季的商廈租務交投將繼續處於調整階段。該行認為，短期內市場將以平穩築底為主，預料7月份商廈租務成交宗數將維持在約500宗水平，宗數走勢料將呈窄幅上落格局，反映市場正在尋求新的平衡點。