香港美食與寫字樓市場動態：文記車仔麵續租及One Island South銀主盤成交

香港素有美食天堂之美譽，從街頭小食到米芝蓮星級食府應有盡有，當中經典的車仔麵更是深受食客喜愛。根據市場消息，被譽為香港第一車仔麵的文記車仔麵，位於深水埗福榮街恆誠大廈地下C舖，面積約550方呎，最近以每月17萬元的租金續租，呎租約為309元。翻查資料顯示，該店在2017年曾以18.5萬元續租，這次續租的金額已逐漸回升至7年前的水平，顯示出市場的回暖跡象。

在寫字樓市場方面，觀望氣氛依然濃厚，但市場仍錄得銀主盤的成交。根據市場消息，原由香港金融信貸持有的黃竹坑One Island South中低層户，面積1952方呎，早前已被接管，最近以每呎1.28萬元的價格透過公司轉讓形式（即「賣殼」）成交，總成交價為2498.56萬元。資料顯示，香港金融信貸於2012年11月以1500萬元購入該物業，經過11年的持有，物業升值約67%。

此外，萊坊昨日發布的《香港每月物業市場報告》指出，隨著經濟疲弱，6月份港島區的甲級寫字樓整體租金持續下跌。空置率仍然高企，業主為了吸引租户，紛紛透過減租的方式來促進租賃。6月份的寫字樓租賃個案主要集中在中環，主要以專業服務和金融機構為主，顯示出市場需求的變化與挑戰。