匯豐銀行推出新一輪定息按揭計劃，實際利率低至3.03% 吸引貸款人

匯豐銀行近日宣布推出新一輪的定息按揭計劃，實際利率低至3.03%。根據星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝的分析，這次的定息計劃相比於上一次有明顯改善，並且市場上其他銀行也可能會隨之推出類似的計劃，因此貸款人不必急於選擇方案。

此次推出的定息計劃中，5年期的利率低至3.03%，而目前的浮息按揭實際利率為3.5%。以500萬港元的貸款額及30年還款期計算，選擇定息按揭的貸款人每月供款可即時減少約1,300港元，這對於許多家庭來說無疑是一個吸引的選擇。

莊錦輝指出，這次的定息按揭計劃不僅提供現金回贈，還將入息要求放寬至與浮息按揭相當，這使得該計劃比上一次的定息計劃更具吸引力。

他還提到，自從匯豐推出上一次的定息計劃後，市場上其他銀行也有推出類似的定息計劃，雖然按息和鎖息年期有所不同，但這為貸款人提供了更多的選擇。如果有意選擇定息計劃的貸款人，可以考慮「等一等」，根據其他銀行的定息計劃內容再作出最終決定。

此外，莊錦輝提醒，定息按揭的鎖息期較長，且沒有mortgage link來對沖利息支出，因此並不適合所有類型的買家，特別是居屋買家在申請時需謹慎考慮。