九龍建業「33清水灣」一期首批單位千萬入場 美聯料定價貼市用家佔七成

九龍建業(00034)旗下位於牛池灣的全新住宅項目「33清水灣」第一期，今日正式公佈首張價單，共推出73個單位。據悉，首批單位折實入場費約為1013.1萬元，為市場帶來全新選擇。 美聯物業高級董事布少明對此表示，項目首張價單的訂價策略「貼市」，反映發展商積極推售的意向。他指出，「33清水灣」的一大亮點是自設逾65萬平方呎的大型商場，並將無縫連接港鐵彩虹站，其完善的生活配套，無論在日常消閒、餐飲購物或出行交通方面，均展現優勢，故具備良好的自住價值及長線投資潛力。 布少明預期，是次推出的單位將以用家為主導，料佔整體買家比例約七成；而投資者則佔約三成。他進一步預計，單位呎租可達逾60元，租金回報率有望達到約3.5釐，對於尋求穩定回報的投資者而言，具有一定的吸引力。 談及近期樓市表現，布少明補充指，由於近期多個全新樓盤接連推出市場，令整體交投氣氛持續熾熱。他預期，全月一手住宅物業成交宗數有望錄得逾2000宗，不僅較上月有顯著上升，亦將連續第三個月保持在逾千宗的水平。同時，二手住宅市場的交投氣氛亦同步穩步向上，顯示樓市整體表現活躍。