大行相繼推定息按揭 星之谷料市場佔比升破一成 莊錦輝建議把握轉按時機

繼匯豐及恆生銀行之後，渣打銀行亦宣佈推出定息按揭計劃，此舉標誌著主要銀行在定息按揭市場的部署更趨積極，為市場帶來更多元化的按揭產品選擇。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝分析指，隨著越來越多大型銀行加入定息按揭服務行列，將進一步壯大這類產品在整體市場上的佔比。他預期，定息按揭在香港按揭市場的比例有望上升至一成以上。 莊錦輝指出，渣打此次推出的定息按揭利率與早前兩間銀行提供的方案一致，普遍維持在2.73釐的水平。他建議，現時按揭供款利率仍處於約3.25釐的業主，可積極考慮透過轉按方式，鎖定較低的定息利率，以節省供樓利息開支。此外，部分轉按客户更有機會符合資格，享有綠色按揭回贈，進一步增加轉按的吸引力。 談及宏觀環境，莊錦輝表示，鑑於近期地緣政治因素持續影響環球經濟，導致市場對於美國聯儲局減息的預期有所延後。有鑑於此，他認為有按揭申請或轉按需求的客户，不宜再抱持觀望態度等待減息，而是應更務實地考慮選用定息按揭計劃，以鎖定未來的供款成本，應對市場利率的潛在波動。