沙田UNI Residence累售近八成單位 套現逾10億元 永泰地產指餘貨有望加價

由永泰地產(00369)與萬科香港合作發展的沙田大圍住宅項目UNI Residence，銷售表現持續理想，備受市場關注。據發展商透露，該項目目前已屆現樓，迄今累計售出187夥，佔全盤240個單位接近八成，合共套現金額已突破10億元關口。 永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，項目於上週末至今，便錄得15夥成交，套現逾1億元，反映市場對此類優質物業的需求保持強勁。在買家結構方面，楊聰永指出，現時UNI Residence的買家中，用家佔約六成，投資客則佔約四成。值得注意的是，內地人士於項目成交中佔比達四成，凸顯物業對區內外買家均具吸引力。 楊聰永續指，由於項目毗鄰東鐵線及大學圈，交通網絡完善，且享有穩定租客來源，因此具備可觀的收租潛力。他預期，項目基本呎租可達75元水平，更有信心挑戰每平方呎80元的目標。 展望未來，項目現有價單尚餘約25夥可供發售，連同尚未推出市場的26夥單位，全盤僅餘約50多夥。面對銷情熱烈，楊聰永透露，發展商相信剩餘單位有調升售價的空間，以反映市場價值及惜售策略。