金朝陽iCITY二期累售184夥 套現逾5億元 最高呎價7754元

金朝陽集團(00878)旗下的葵涌工廈項目iCITY二期，近期銷情持續暢旺。據發展商公佈的數據顯示，該項目至今已累計售出184個單位，總套現金額逾5.11億元，反映市場對區內工廈物業的需求保持穩健。 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示，iCITY二期的標準工作間錄得理想成交，其中一個高層工作間，建築面積約411方呎，以約319萬元成功易手，摺合呎價約7754元，創下項目標準工作間的最高成交價及最高呎價紀錄。黃應年續指，整體而言，標準工作間的平均成交價約為278萬元，顯示投資者及用家對該項目具備良好承接力。 該行工商部早前亦成功促成一宗買賣及租賃個案，一名投資者以約254萬元購入iCITY二期一個建築面積約386方呎的中層單位。該單位近期以每月1.1萬元租出，租金回報率達5.2釐，顯示工廈物業在租務市場上仍具吸引力，可為業主帶來穩定的租金收益。 根據市場成交資料顯示，iCITY一期及二期近期錄得多宗租賃成交，月租介乎1萬至1.38萬元，平均呎租約27至31元。這類數據進一步印證了葵涌區工廈物業的投資價值，尤其在提供穩定現金流方面，吸引不少投資者關注。