世邦魏理仕獨家代理北角月園街商住重建地盤 尋求買家

世邦魏理仕近日獲委任為獨家代理，以私人協商形式放售位於北角月園街18至20號的商住重建地盤。該地盤佔地約1618平方呎，坐落於區內策略性位置，具備高度重建發展潛力，有望吸引市場投資者的關注。 據市場消息指，該地盤業主早於2019年購入後，已完成原有舊樓的拆卸工程，目前物業已交吉。這項優勢意味著潛在買家在完成交易後，可即時展開項目規劃及工程，有效縮短發展週期。由於地盤的規劃用途屬「商業/住宅」類別，買家在重建方向上享有高度彈性，可考慮發展為多元化用途，例如興建住宅、寫字樓、銀座式商廈，甚至可規劃成酒店並營運學生宿舍，以迎合區內不同市場板塊的需求。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事劉智珊表示，北角區過往雖被視為傳統民生社區，但近年來，隨著政府將前油街及前北角村地皮批出予本地發展商作豪宅項目後，已成功為該區注入全新發展動力，並吸引大量資金流入，進一步推動多個重建計劃。劉智珊指出，近年區內已落成或正在進行中的矚目發展項目包括英皇道101號、「皇都」及嘉居.天后等。此外，華懋集團亦曾斥資逾19億港元收購北角台1號住宅用地，積極擴充其土地儲備，這些案例均充分反映出發展商及投資者對北角區物業前景抱有濃厚興趣和信心。 劉智珊進一步強調，現時放售的月園街地盤不僅已交吉，更兼具商業及住宅用途的靈活性，預料對具備長遠發展視野的潛在買家而言，將具備極高吸引力，可望即時發揮其重建潛力。