中原按揭：居屋上會期屆尾聲 9月資助房屋按揭登記急瀉逾六成

中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處的最新數據顯示，2026年9月份本港銀行錄得的資助房屋按揭登記宗數為1,123宗，較8月份大幅下降63.7%，創近五個月新低。分析指出，跌幅主要源於多個中大型居屋項目的上會期（即按揭申請期）接近尾聲。 然而，若綜合今年首九個月的數據，資助房屋按揭登記累計錄得18,084宗，按年仍然增加39.3%。在市場佔有率方面，9月份中銀香港(02388)以50.5%的市佔率，連續38個月穩佔單月市場佔有率榜首，地位鞏固。 至於居屋第二市場（居二市場）的交投亦同步放緩。王美鳳續指出，根據中原按揭研究部及房委會的數字（截至2026年10月16日），2026年9月份居二市場暫錄得250宗臨時成交，較8月份按月回落20.9%。她強調，相比今年上半年每月平均約375宗的活躍交投，近四個月的成交量持續於250至310餘宗之間窄幅波動，9月份更再度跌穿300宗水平，反映居二市場的交投步伐明顯放緩。 王美鳳解釋，交投轉趨淡靜有多重原因。一方面，早前市場已消化一批具吸引力的「居二筍盤」，令近期「白居二」買家的入市步伐減慢。另一方面，新一期「居屋2025」已於近日開始揀樓，而「白居二2025」的批准信亦預料在第四季發出，這些因素促使部分資助房屋潛在買家轉為觀望，直接拖累了近期居屋第二市場的交投氣氛。