發展商委託中原放售銅鑼灣敬誠街9 Keswick Street一批物業 意向呎價逾1.16萬元起

銅鑼灣核心商業區物業向來備受市場注視，區內優質銀座式商廈更是投資者及企業用户的熱門之選。近期，市場錄得一宗矚目放售個案，有發展商委託中原(工商舖)作特約代理，推出位於銅鑼灣敬誠街9 Keswick Street的一籃子銀座式商廈樓層。該批物業意向價由約1,624.4萬元起，呎價則由約11,600元起。 中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事黃瑋琮表示，是次放售的9 Keswick Street物業涵蓋地下、1樓、2樓、4至6樓、8至10樓，以及12至17樓，合共15個全層樓面。每個樓層的建築面積介乎約1,310至1,949平方呎（未核實）。黃瑋琮續指，該項目設計匠心獨運，採用一梯一夥模式，旨在為用户提供獨立專屬的企業空間，並配備獨立分體式冷氣系統及每層獨立洗手間與來去水位，靈活滿足不同業務需求。他特別提到，其中8樓全層為特色單位，附設一個面積約85平方呎的平台，可用作户外休憩區或客户接待空間，更添物業價值。此外，物業樓高21層，地下至4樓的結構承重高達5 kPa，配合低層彈性玻璃幕牆設計，可靈活配合大型醫療設備搬運或特殊商業佈局。 中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事莊朗文分析，銅鑼灣作為本港核心旅遊及金融商業區，其物業前景持續向好。受惠於本港旅遊業持續復甦及金融市場活動活躍，預計將吸引更多高淨值旅客、專業人才及跨國企業來港設立據點，進而帶動核心商業區的物業買賣及租務交投。莊朗文認為，是次推售的15個樓層集「一梯一夥」、高承重及獨立冷氣等多項優點於一身，屬區內罕有的全新精品商廈，對醫療診所、金融機構、家族辦公室及追求高規格商務空間的自用買家而言，具備極高的吸引力。該物業尤其適合用作醫療診所、金融機構、家族辦公室、高級會所及展廳等用途，無論是作自用或長線投資，均具備獨特優勢。