新盤分散購買力兼長假效應 香港置業：二手預約睇樓量創七週低

根據香港置業前線分行最新統計，剛過去的週末十大二手指標屋苑的預約睇樓量錄得約380組。相比上週末的399組，按週回落約4.8%，創下近七週以來的最低水平。若涵蓋重陽節3天長週末，總預約睇樓量則達到約429組。 香港置業研究部董事王品弟分析指出，本週末有全新樓盤推售，其中位於西沙的Sierra Sea第2C(2)期首輪開售尤其受到市場矚目，預期銷售反應熱烈，有助為整體樓市注入活力。然而，新盤推出亦同步分散了市場焦點，並凍結了部分購買力，加上節假日效應影響，導致二手物業的睇樓量短期內有所回落。 王品弟進一步表示，儘管二手市場睇樓量暫時受壓，但一手市場的熱銷，反而提振了二手業主對後市的信心。他觀察到，部分熱門屋苑的優質盤源已逐步被市場消化，放盤量因而收窄，促使業主叫價態度轉趨強硬，議價空間亦明顯收窄。 該行認為，市場整體交投氣氛依然健康正面。隨著新盤供應逐步被市場吸納，預期未能成功購入新盤的向隅客，將有望迴流至二手市場物色合適物業，屆時有望帶動二手交投量逐步回穩。