粵海置地(00124)料九個月勁賺逾2.4億元 扭虧為盈

粵海置地(00124)發出盈喜，預期截至2026年9月30日止九個月，集團將錄得歸屬於持有者溢利不少於2.4億港元。相較之下，2025年同期集團錄得歸屬於持有者虧損約1600萬港元，意味著公司有望實現由虧轉盈。 公司在公告中指出，期內業績表現顯著改善，主要受多項因素綜合影響。市場消息指，儘管房地產市場環境仍存在挑戰，集團部分物業項目有減值跡象，但本回顧期內計提的存貨減值撥備較2025年同期大幅減少，有效降低了成本壓力。此外，集團期內錄得的投資物業公允值虧損（扣除相關遞延税項支出）亦較2025年同期有所收窄，對盈利能力帶來正面貢獻。 然而，值得留意的是，集團於本回顧期內交付的物業項目主要包括佛山•粵海壹桂府及廣州•粵海雲港城。其中，廣州•粵海雲港城項目享有較高毛利率，但由於期內交付的總樓面面積有所減少，導致物業銷售溢利較2025年同期錄得減少。儘管物業銷售貢獻受到部分影響，受惠於其他利好因素，集團整體業績仍實現了顯著改善，成功擺脱虧損局面。