住建部力推商品房現售制 遏止爛尾樓保障購房者權益

為深化中國內地房地產市場的穩定發展，並有效遏止近年來屢見不鮮的「爛尾樓」亂象，住房和城鄉建設部（住建部）近期發出通知，要求各地積極、有序地推行商品住房現房銷售制度。此舉旨在實現「所見即所得」的銷售模式，從根本上減少因房屋交付問題而引發的糾紛，進一步保障廣大購房者的合法權益。 根據住建部的指示，各地應當同步完善商品住房項目的土地供應及金融支援等相關政策，以期全方位改善項目開發建設、銷售乃至不動產的整體管理。市場分析普遍認為，推進現房銷售，是內地政府針對房地產市場深層次問題的一項重要改革。特別是在過去預售制度下，部分開發商資金挪用導致項目停工的背景下，此舉有助於重塑市場信心，並加強預售資金的監管，杜絕地產商挪用建設資金的情況。 值得留意的是，雖然內地自去年起便已明確表示，今年將推動商品住房銷售的現房銷售制，但對於此前已獲批預售許可的項目，則暫不受此新規影響。這顯示政策在推行上兼顧了市場的穩定性與過渡期安排。分析人士指出，現房銷售制度的全面實施，不僅能讓購房者親身查驗房屋品質，減少交樓風險，長遠而言亦將促使房地產開發商更加註重項目品質和資金管理，促進行業健康可持續發展。