專家預測香港租金持續上升 全年升幅有望達4.4%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，香港樓市持續向好，租金再創新高。最新數據顯示，本港租金於2025年11月指數達200.7點，按月上升0.20%，連續兩個月突破歷史高位，而指數連升12個月，累積升幅達4.59%。 市場消息指，租務需求因新來港人士的增加而持續上升，預計12月份租金指數將再升0.15%，達到201點。全年來看，租金總體升幅有望達到4.42%。 另一方面，差估署公佈，11月份香港私人住宅售價指數報297.3點，按月上升0.92%，已連續8個月創下平穩或上升的走勢，從3月份的低位反彈4.35%，創下16個月來新高，這股升勢預計將於全年達到3.31%。 隨著市場情緒穩定，加上立法會選舉等因素影響，新盤消息對樓市造成短暫壓力，預期12月樓價升幅將略為收窄至0.5%。但全年來看，第四季樓價仍有望上升1.87%，而2025年下半年整體升幅估計在4.21%左右，這是自2019年下半年以來最大的半年度升幅。