美聯料工商舖市場續呈「量升額跌」走勢

據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，上月全港工商舖註冊量錄得455宗，按月微升0.7%，已連續三個月錄得升幅，更是自2024年11月以來首次出現三連升，並創下2025年4月後的一年新高。然而，期內註冊金額則錄約39.3億元，按月大幅下跌43.1%，反映市場呈現「量升額跌」的分化走勢。 若以今年首五個月合計，工商舖註冊量共錄2063宗，按年增長10.9%，創四年同期新高。同期註冊金額則錄約215.4億元，按年下跌14.9%。 美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，工商舖市場經過一段時間的價格整固後，資金持續趁低吸納，推動市場成交量維持在較高水平，顯示整體承接力持續改善。他指出，工商舖物業的註冊量自今年3月起一直穩步上揚，單月註冊量更創一年新高，印證市場對此類資產的信心正在恢復。 分項數據顯示，上月工廈板塊表現尤為突出，錄得244宗註冊量，按月上升9.4%，亦創出2025年4月後的一年新高，成為推動大市持續向上的主要動力。市場消息指，工廈交投量上升，主要受到新盤項目iCITY銷情理想所帶動。不過，工廈註冊金額則錄10.8億元，按月輕微下跌3.2%。 其他板塊方面，商廈上月註冊量錄96宗，按月下跌15.0%；註冊金額則錄約18億元，按月大幅回落61.8%。期內商舖註冊量錄115宗，按月微跌0.9%，註冊金額約10.5億元，亦下跌2.0%。