麗展出售中環建行大廈五成權益，估京東為買家

麗新發展（0488）近日宣佈，將出售位於中環的中國建設銀行大廈所屬公司的50%權益，物業估值為34.98億元，交易價約為34.73億元，預計在明年1月完成交易。買家Jasmine Investment Development IV Ltd據市場消息，為京東（9618）控股股東旗下子公司。 隨著此項交易的完成，麗新發展將不再持有該物業的任何權益。據悉，出售將錄得約2.61億元虧損，但能帶來淨現金流入約24億元。華力達公司作為物業持有公司，將在交易完成後自願清盤，建設銀行將獲得相應的物業權益分派。 交易安排中，JID IV將支付按金，並在收到按揭貸款文件後，預付款項8.5億元將用於償還麗展及其附屬公司在華力達的1.95億元貸款。此外，麗展將對6280萬元的貸款進行資本化處理，交易完成後約帶來24億元的淨流入。按照樓面面積11.16萬平方呎計算，樓面價約為3.11萬元每平方呎。 麗展指，今次交易作價較7月底的37.5億元估值有約6.7%折讓。考慮到長沙灣廣場的銀團貸款再融資，麗展及母公司麗新國際（0191）的淨流動負債將轉變為淨流動資產。因交易金額達到上市規則的75%適用比率，需召開股東特別大會進行表決，麗展及麗國於12月23日及12月31日分別舉行股東特別大會，並將於12月16日前寄發通函。