卓能（集團）(00131)面臨市場挑戰，年度虧損預警引發關注

卓能（集團）(00131)日前發布全年業績預警，預計截至2025年6月30日止年度將錄得公司持有人應佔虧損980,000,000港元至1,100,000,000港元。與去年同期錄得的約172,000,000港元溢利相比，這一預測顯示出公司財務狀況的顯著惡化。

根據最新市場數據，香港股市近期受到地緣政治緊張局勢和利率上升的雙重影響，市場波動性顯著增加。特別是香港的物業市場，未來的不確定性使得投資者情緒低迷。這也直接影響了卓能（集團）在物業銷售和投資方面的表現。

卓能（集團）面臨的主要挑戰來自於缺乏物業銷售交易，導致毛利下降，以及投資物業公允價值的虧損從2024財政年度的約154,000,000港元增至2025年度的約915,000,000港元。這一增幅反映了市場需求疲軟及資產價值縮水的現狀。

此外，該集團的行政費用也大幅上升，從2024財政年度的約57,000,000港元增加至2025財政年度的約290,000,000港元，主要原因是發展中物業的撥備約166,000,000港元。這些因素綜合導致公司在2025財政年度無法通過税項退回來降低損失，進一步削弱了盈利能力。

在目前的市場環境下，香港股市的市盈率平均為10到12倍，低於歷史平均水平，顯示出市場對未來收益增長的擔憂。這樣的背景對於卓能（集團）等依賴地產市場表現的公司來説，無疑是雪上加霜。

總結而言，卓能（集團）的盈警再一次提醒投資者，面對不斷變化的市場環境及政策風險，需要更加審慎地評估投資策略及風險承受能力。未來，該集團需要在業務多元化和成本控制上採取更積極的措施，以應對市場的不確定性。