荃灣住宅用地競投熱烈 華懋集團成功投得

荃灣永順街與德士古道交界的荃灣市地段第441號住宅用地，近日吸引9份標書競投，最終以24.75億港元批出，地價達每平方呎5692港元，由華懋集團奪得。市場消息指出，這一地皮位於荃灣市中心，交通便利，配套完善，因此吸引了多家大型發展商興趣。 美聯測量師行董事林子彬表示，該地皮屬於中型發展項目，潛在可建樓面面積約43.479萬平方呎，預計可提供約780個住宅單位。發展商需要興建的設施，包括社福機構及公眾停車場，這些雖然不計算在可建樓面面積內，但可能增加開發成本與時間。然而，地價高企反映出發展商對荃灣地區及未來市場的信心。 據悉，上述項目預計以建設中小型單位為主，一房及兩房户型將佔大多數，亦會有少量三房單位供應，以滿足市場需求。項目景觀將以公園景和開揚景為主，但海景可能受到其他樓宇阻礙。 近期香港地產市場氣氛持續改善，多個地區樓價穩中有升，投資者對未來市場的樂觀情緒亦有所提升。華懋集團此次投得荃灣地皮，顯示其在現時樓市積極擴展版圖的企圖心。