「百年老店」春回堂沽中環全幢舖 賬面升值逾451倍 市場再現重倉轉手

市場消息指出，位於中環閣麟街8號的「百年老店」春回堂自用全幢物業，已於上月中以約9,500萬港元易手，較家族於1962年以21萬港元購入的成本，賬面獲利逾9,479萬港元，升值幅度達451倍之多。據土地註冊處資料顯示交易已完成，春回堂林氏家族以此筆交易再創地產脈絡亮點。 市場消息稱，新買家為添域投資有限公司，其股東包括運菱發展有限公司以及一家海外註冊公司；添域投資及運菱發展董事包括鄭漢超及呂瑞華，背景與玩具商 BANDAI 香港代理商瑞華行相關人士有關。 春回堂至今已於中環區累計沽出4個物業，套現總額逾4.548億港元。 此外，本港工商舖市場近期亦傳出多宗成交，包括中環擺花街的舖位以約5,200萬港元易手，落成超過15年的長情租户退租後放售，最新平均呎價約28,857港元；而尖沙咀全幢酒店亦錄得約3.4億港元洽購，料未來或改作學生宿舍用途。 總括而言，春回堂此番出售自用舖位，不僅凸顯中環區核心地段物業長線升值潛力，也反映本港工商舖投資者於金融波動中趨向靈活調整資產配置的策略。春回堂家族以累積套現逾4.5億元資金，並選擇逐步退出核心地段重磅物業，市場或將關注家族未來動向及資金再部署方向。