中原十大屋苑4月成交按月挫近15%　五一假期睇樓量微跌　惟陳永傑看好5月樓市

中原地產最新市場數據顯示，其追蹤的十大傳統屋苑於今年4月份共錄得190宗買賣成交，較3月份的223宗減少14.8%。儘管整體交投量有所回落，期內仍有7個屋苑的平均呎價錄得升幅，升幅介乎1.2%至5%，反映部分區域單位價格仍具承託力。 至於勞動節五一長假期前夕，十大屋苑的預約睇樓活動呈現輕微放緩。中原地產的統計顯示，五一假期前的週末預約睇樓量為460組，按周輕微下跌1.9%。而涵蓋三天假期的總預約睇樓量則合共錄得570組。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析指出，4月二手市場成交量回落，主要受到多重因素影響。他解釋，4月上半月適逢復活節及清明節等傳統長假期，向來會拖慢二手物業的睇樓及交易流程。同時，近期多個一手新盤熱賣，成功吸引大批準買家，對二手市場客源造成一定分流。此外，二手市場上的優質「筍盤」供應日漸減少，加上業主議價態度趨向強硬，亦增加了買家的入市難度。 然而，陳永傑強調，儘管交投數據有所調整，但整體二手市場氣氛仍然維持樂觀正面。他預期，5月份的樓市旺勢有望持續，市場焦點將繼續主要集中於一手新盤。他相信，部分未能成功購入一手單位的向隅客，預計將會陸續迴流至二手市場尋找機會，從而為二手成交量提供支持。