粉嶺「雲向」首批單位折實平均呎價13974元 美聯料投資客佔三成 呎租達60元

粉嶺全新住宅項目「雲向」昨日公佈首張價單，涉及154夥單位，折實平均呎價為13974元。 美聯物業高級董事布少明指出，「雲向」位處極具發展潛力的北都區，該區已數年未有全新樓盤供應。他續指，項目規模不俗，配套設施完善，而首批單位折實售價具吸引力，相對目前北都區樓盤價格有一定折讓，預計將受到市場熱烈追捧，估計投資客佔比約為三成。 布少明分析指，北都區作為政府重點發展區域，長遠發展潛力豐厚。「雲向」發展具一定規模，坐擁高爾夫球場景觀，並享有東鐵線及北環線的交通便利優勢。他提到，新皇崗口岸啟用後，往來中港將更為便捷，加上區內大學網絡強大，預料將進一步增加區內的住屋需求。 項目除了吸引不少用家青睞外，布少明估計亦有約三成買家屬長線投資及收租客，料呎租可達60元水平，租金回報率約有四釐。由於交通便利，預計內地買家亦將佔約三至四成的比例。 展望整體樓市，布少明認為隨着市場步入「陽春市」，大批新盤相繼推出，預期本月一手交投將大幅上升。他估計，3月一手成交量有望重上逾2500宗水平，屆時單月逾千宗的紀錄將延長至連續14個月。至於二手樓價方面，則預計將保持上升勢頭。