經絡調查：四成半無樓市民計劃置業 預計明年按揭利率維持3.25釐

經絡按揭轉介自2003年起每年舉辦的「十大樓按新聞選舉」，旨在瞭解香港市民對樓按議題的關注。今年透過網上訪問了540位市民，結果顯示，沒有物業的市民中，45%計劃在來年置業，另有45%持觀望態度，10%選擇繼續租樓。 在考慮首次置業的市民中，超過八成半（86.2%）是為自住而非投資。經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出，美國經濟面臨的就業風險較通脹上升更大，因此美聯儲可能在明年上半年進行預防性減息。 至於香港市場，減息週期可能會從2024年至2025年開始，本地銀行有望減息5次，合共0.875釐，令最優惠利率回到加息週期之前水平。 目前，香港銀行同業拆息（HIBOR）預期在明年上半年維持在2釐至3釐之間，新的按揭利率多數會停留在3.25釐。HIBOR走勢將受到美國利率政策及資金流動影響。如果有大量資金流入香港，HIBOR可能會再次跌破2釐，屆時H按業主持續用低於封頂息率供款的機會增大。 根據最新市場消息指，香港樓市整體表現穩定，投資者密切關注美聯儲動向及其對市場的潛在影響。