按揭登記量下滑，中銀香港穩居市佔首位

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原按揭研究部的最新數據，2025年11月份現樓按揭登記量達4741宗，較10月份的6463宗下跌26.6%。此數字在連續三個月維持6000宗以上後顯著回落，主要因大型居屋項目上會已大致完成，導致資助房屋類別的按揭登記量從10月份的2155宗大幅降至467宗。 雖然11月份的按揭數字下滑，但全年樓市交投表現仍然向好，連續多月保持活躍。二手樓宇買賣登記量保持在每月3000宗以上，而一手樓宇的登記量也在9個月內多次突破2000宗，推動全年現樓及樓花按揭的總體增長。 與此同時，樓花按揭在11月份亦錄得232宗，較上月的595宗下降61%，主要因月內缺乏大型新盤的推動。按照市佔率計算，中銀香港（02388.HK）現樓按揭已連續14個月居冠，最近並重奪樓花按揭的首位，單月市佔率達到27.4%。 其他主要銀行的市佔率排名變動如下：匯豐銀行的市佔率增加2.5個百分點至22.4%，恆生銀行（00011.HK）下降5.8個百分點至10.4%，而渣打銀行則增加2.1個百分點達到9.3%。 此外，其他銀行如東亞銀行（00023.HK）、交通銀行以及工銀亞洲，市佔率皆有細微增長，保持在現樓按揭市場的前十位。 王美鳳表示，2025年首11個月的現樓及樓花按揭登記量均比去年同期有大幅增長，其中現樓按揭累計達5.7083萬宗，按年增長29.8%。中銀香港以1.8911萬宗的現樓按揭累計量，市佔率33.1%，穩居榜首位置。樓花按揭方面，累計6203宗，按年增長71.9%，中銀香港市佔率27.5%領先市場。