團結香港基金：沙嶺數據園區用地採「雙信封制」具指標意義 籲園區公司設明確發展要求

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺近日表示，創新科技及工業局成功批出沙嶺數據園區用地，此為北部都會區首幅採用「雙信封制」批出的產業用地，具備重要的指標意義。 葉文祺指出，「雙信封制」的評審機制，能夠同時綜合評估投標者的「非價格」及「價格」建議。其中，「非價格」部分將佔整體評分高達七成，此舉有助於更有效地確保中標項目緊貼政府的產業政策導向，讓具備戰略價值及高質素的投資，在激烈的競爭中脱穎而出，順利落實發展。 他又提到，從前期規劃、市場意向調查、土地改劃，乃至最終成功招標，沙嶺數據園區用地的整個流程僅耗時約兩年半。相較於傳統的批地程序，這大幅壓縮了所需的時程，為正「只爭朝夕」發展的北部都會區樹立了一個高效的示範。 展望未來，葉文祺預期，隨著河套香港園區、新田科技城以及洪水橋三家產業園區公司陸續成立並投入運作，將有更多產業用地採取「雙信封制」推出。他期望，各園區公司能緊密關注業界的最新動向，務實而明確地訂定土地發展要求及關鍵績效指標（KPI）。此舉不僅能提升招標過程的透明度，亦有助於建立有效的回饋及監察機制，確保中標項目能切實達到預期的發展目標，從而更有力地帶動及加速北部都會區的整體產業發展進程。