麗展出售建行大廈權益後財務挑戰猶在

【財經新聞】麗新發展（0488）近日確認出售中環建設銀行大廈50%權益，交易代價約為34.73億元，預計淨回籠資金24億元。此舉有助麗展將淨流動負債轉變成淨流動資產。然而，市場消息指出，這筆交易將使麗展每年租金收入減少約1.15億元，且面臨明年7月接近40億港元票據到期壓力。 根據最新公告，麗展截至今年7月底的淨流動負債達45.06億元，為近20年來最嚴峻的狀況。自2018年至2023年間，雖然公司新增銀行貸款總計達105.92億元，但因資產減值及虧損，資產淨值仍持續下跌。 在過去數年，麗展經銷還款和新增貸款後的銀行淨新增款一度達至歷史新高，但從2024年開始的兩年，麗展連續錄得淨償還銀行貸款，共計7.74億元，反映資金更多用於還債。 高負債環境下，分析人士認為，麗展或需持續出售資產以應對財務狀況，類似新世界發展（0017）的策略。此外，近期美國長期國債收益率上升，可能對麗展和新世界的減債計劃造成影響。投資者需關注國際息口變化，尤其是在市場不明朗的情況下，對公司債務管理的挑戰。