華潤置地南昌「叡璟」料本月獲批預售樓花 中原旗艦店開幕配合推售攻勢

華潤置地(01109)旗下位於南昌站的住宅項目「叡璟」，市場預期最快可於本月底獲批預售樓花同意書。為配合項目推售部署，中原地產「叡璟」旗艦店今日亦正式開幕，市場關注項目開價及銷售策略。 華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目自公佈以來已接獲不少查詢，客源多元化。他指出，意向買家主要包括高淨值內地及海外客户，亦不乏本地專業人士、高級管理人才，以及區內分支家庭。這些買家普遍看重項目鄰近學校的優勢，同時亦吸引具備投資潛力及大手入市能力的客户。 華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，為提升住户生活質素，項目將引入集團旗下「華潤萬象生活」品牌，這亦是該品牌首度進駐香港。據悉，「華潤萬象生活」將為「叡璟」打造近10萬平方呎的全新大型購物及休閒地標，旨在提供一站式全方位的餐飲、娛樂及購物體驗。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析指出，今年上半年本港樓市交投表現理想，尤其一手新盤市場造好。他引述數據稱，2026年上半年一手成交總數錄得約11,600宗，創下七年同期新高紀錄，成交總金額更超越1,400億元。他預期，本港下半年整體經濟環境將保持穩健，市場剛性需求依然強勁，加上財富效應正進一步釋放，料樓市旺勢有望持續。 陳永傑進一步指出，外圍經濟環境亦傳來利好消息，美國最新通脹率已放緩至3.5%，市場對於聯儲局再度加息的預期顯著降温。他認為，這意味著息率短期內可望維持不變，甚至有望步入減息週期，相信將有效提振本地買家的入市信心。 中原地產九龍董事劉瑛琳則表示，西南九龍區於過去十年未有可提供逾2,200個單位的大型新盤供應。「叡璟」的推出，不僅為區內帶來重要新供應，亦為一直渴望進駐該區的買家帶來福音。她指出，南昌站一帶的屋苑因配套成熟，一直深受中產人士追捧，現時住户多為金融財經界專業人士、中港兩地專才、外籍高級管理層及高收入的小家庭，客源優質且購買力強勁。劉瑛琳對「叡璟」入夥後的租金回報率充滿信心，預計可順利超越4釐，對自住或長線投資者而言均具吸引力。