十大屋苑預約睇樓連升三週 香港置業料樓市啟動「正循環」

香港樓市氣氛持續回暖，據香港置業分行最新統計顯示，本週末（5月30日至31日）十大二手指標屋苑的預約睇樓量錄得約414組，較上週微升約1.5%。值得留意的是，這是該指標連續第三週錄得升幅，反映市場買家入市意欲持續高漲。 香港置業研究部董事王品弟指出，近期一手新盤市場表現強勁，多個項目錄得破頂成交，銷情勢頭理想。他預計，本月的一手成交量有望連續第三個月突破2000宗水平，創下自2019年以來最長的紀錄。 談及二手市場，王品弟續稱，近月獲利成交個案有所增加，帶動整體市場氣氛改善。他留意到，部分長線持有物業的業主錄得顯著的利潤，對市場信心構成正面支持。在剛性需求強勁、供應壓力紓緩、租金屢創新高、本港人才政策吸引力增加以及物業獲利比率回升等多重因素的支撐下，王品弟預期香港樓市已正式啟動「正循環」，進入「價量齊升」的復甦軌道，預料二手成交量亦有望進一步突破。 從地區表現來看，本週末十大指標屋苑的預約睇樓量呈現個別發展。其中，新界區的升幅最為突出，而港島及九龍區則錄得輕微回調。數據顯示，港島區錄得32組預約睇樓，按周下跌約8.6%；九龍區則錄得205組，按周輕微回落約1.4%。相對之下，新界區的表現強勁，錄得177組，按周顯著上升約7.3%。