發展局5月公佈加強版「招標妥」細節 甯漢豪籲屋宇署予維修令到期樓宇空間

發展局局長甯漢豪日前表示，為有效遏制樓宇維修工程中潛在的圍標風險，當局將於今年5月公佈加強版「招標妥」的具體細節，並計劃於今年稍後時間正式推行。此舉旨在提升招標流程的透明度與競爭性，保障業主權益。 據甯漢豪透露，加強版「招標妥」的核心內容包括制定更為嚴謹的顧問及承建商預審名單。這份經嚴格篩選的名單，後續的評標及招標工作將交由市區重建局（市建局）負責執行，藉此引入專業第三方監督，確保整個招標過程更為公正與高效。她強調，社會各界對此方案寄予厚望，發展局正與市建局緊密合作，加緊敲定所有細節。 針對部分樓宇的維修令已到期但工程尚未展開的情況，甯漢豪透露，發展局已向屋宇署發出指示，建議為相關業主立案法團提供適當的彈性與時間，盡量不作過於急切的催促，讓他們有機會等待加強版「招標妥」正式推出後，再透過更完善的機制進行維修。然而，她亦指出，若有個別樓宇存在即時危險，例如外牆嚴重剝落等緊急狀況，屋宇署仍會積極介入，尋求方法協助業主優先處理，確保市民安全。 此外，發展局正全面檢討「樓宇更新大行動2.0」計劃，預計相關檢討工作將於明年年初完成。甯漢豪透露，當局正考慮在未來的資助計劃中，加入要求領取資助的業主必須承諾持續做好日常樓宇維修及管理的新條件。這包括要求業主撥備足夠資源，並制定長遠的管理計劃，以避免樓宇在接受大維修後，因缺乏日常保養而在若干年後再次面臨老化，導致需要重複進行大型維修。 對於社會關注的強制驗樓計劃，甯漢豪再次作出澄清，指出並非所有樓宇一達到30年樓齡便會立即收到強制驗樓令。她強調，屋宇署在發出驗樓令時，是採取風險為本的原則進行評估。數據顯示，自該計劃生效以來，約七成收到驗樓令的樓宇，在收到指令時其樓齡已屆50年，這充分反映屋宇署在執行上會優先處理風險較高、樓齡較大的舊樓。