港鐵錦上路站二期物業發展邀意向 住宅商業總樓面逾11萬平方米

港鐵公司公佈，將就旗下位於元朗的錦上路站第二期物業發展項目，公開邀請發展商及/或財團提交發展意向書，為該大型綜合發展項目啟動前期招標程序。 公司表示，發展意向書的提交將於2026年3月10日（星期二）開始，截止日期定於同年3月16日下午2時正。市場普遍關注此類鐵路物業發展，因其具有優越的交通便利性及龐大的發展潛力。 據資料顯示，該「項目」坐落於丈量約份第106約地段第2329號，毗鄰港鐵錦上路站。該地段將發展成為一個集住宅、商業及商場設施於一身的綜合發展項目。其中，住宅部分最高可建樓面面積為7.1338萬平方米，而商業部分最高可建樓面面積則為4.075萬平方米，合計總樓面面積逾11萬平方米，規模可觀。 港鐵強調，項目將與其鐵路網絡無縫連接，為未來居民及商户提供四通八達的交通優勢。更值得留意的是，隨著未來北環線的開通，錦上路站將升格為北環線與屯馬線的轉乘樞紐，這將顯著提升該區的策略性地位及項目的長遠價值，亦符合香港政府推動「鐵路加物業」的發展模式，以帶動地區經濟發展。 港鐵公司在收到發展意向書後，將仔細審閲並編訂一份經甄選的投標者入圍名單，隨後會邀請這些潛在發展商及/或財團遞交項目的正式標書。此外，為了增加項目的靈活性和吸引力，發展商及/或財團在競投時，可選擇競投商業部分的未來權益安排。