博富臨置業中期業績轉虧為盈賺4363萬元 派息維持4仙

博富臨置業（0225）公佈截至中期業績，成功扭轉去年同期虧損，錄得股東應佔溢利4363萬元，而去年同期則錄得虧損1.3億元。期內每股盈利為0.4元，集團同時宣佈派發中期股息每股4仙，與去年同期維持不變。 集團解釋，期內業績主要受到物業及金融資產公允價值變動以及其他非現金調整所影響。其中，投資物業錄得重估收益1760萬元；然而，證券投資及股本工具則錄得重估虧損淨額70萬元。此外，集團應佔合營公司虧損140萬元，而金融資產預期信貸虧損撥備則獲撥回20萬元。若撇除上述項目及其相關税務影響，期內除税及非控制性權益後之經營淨純利約為2650萬元，按年微跌150萬元。 收入方面，期內集團總收入為8423萬元，按年輕微下跌1.9%。在各業務分部中，豪華住宅租賃表現持續優於市場其他板塊，住宅投資組合保持穩健的入住率。受惠於香港特區政府持續推出各項人才與教育政策，成功吸引專業人才及高端管理人員來港，帶動住宅租金收入錄得8%增長。然而，商業投資組合則面臨挑戰，由於空置率高企以及企業租户持續整合辦公空間，導致該分部的租金收入按年減少13.5%。 此外，集團亦披露其持有東銀廣場所屬合營公司的三分之一權益。早前就可能出售該項目權益而啟動的招標程序已屆滿，但期內並未收到任何有效標書。