美聯物業：新盤熾熱創六週新高 35屋苑二手交投仍企穩70宗 水平高於去年平均

美聯物業分析師岑頌謙日前指出，香港一手住宅物業交投持續熾熱，過去一週新盤成交量錄得逾630宗，創下六週以來的新高。市場普遍認為，發展商積極推售新盤及提供具競爭力的付款方案，持續吸引買家目光，有效吸納市場資金。然而，儘管一手市場表現強勁，搶去不少市場焦點，二手住宅市場的交投仍然展現一定韌性。 根據美聯物業分行綜合資料顯示，全港35個大型屋苑於過去一週(4月20日至4月26日)合共錄得70宗成交。雖然此數字較前一週錄得的76宗按週迴落約7.9%，但若與去年平均每週約65宗的水平相比，上週的成交量仍高出約7.7%，顯示二手交投量仍能保持在相對穩定的水平。 若按地區劃分35個屋苑的成交情況，港島區及九龍區的表現相對持平。其中，港島區8個指標屋苑上週共錄得22宗成交，與前一週的宗數維持不變。九龍區方面，10個屋苑上週亦錄得17宗成交，按周宗數同樣保持不變。至於新界區17個屋苑的成交量則有所回調，上週錄得31宗成交，較前一週減少約16.2%。市場觀察人士指出，個別區域表現差異，或與新盤供應分佈及二手業主議價空間等因素有關。