「滶晨」豪宅熱銷 反映香港高端房地產需求持續增長

香港島南岸豪宅「滶晨」系列近日連續售出三個單位，累計套現接近4900萬港元，再次引發市場對高端房地產的關注。這一項目由新世界發展（00017）聯合帝國集團、資本策略地產（00497）、麗新發展（00488）及港鐵公司（00066）共同開發，透過強大的市場號召力吸引了眾多名人及富豪家族入市。

值得注意的是，「滶晨」及「滶晨II」自開售以來，已成功售出650個單位，總成交金額超過110億港元。此銷售業績不僅反映了項目本身的吸引力，也體現出香港高端房地產市場的活躍需求。

從近期的市場趨勢來看，地緣政治緊張局勢及利率變動引發的波動並未對高端物業市場造成嚴重影響。相反，隨著全球經濟不穩定性增加，資產保值的需求使香港的豪宅市場成為富裕人士的投資熱點。

在財務指標方面，新世界發展作為領先的地產開發商，其市盈率仍低於香港股市的歷史平均水平，這或許為投資者提供了一定的估值吸引力。香港市場的市盈率平均在10-12倍之間，顯示出相對保守的投資環境。

綜上所述，「滶晨」系列的成功銷售不僅僅是個案，還反映了香港高端房地產市場的韌性及潛在的增長空間。對於投資者而言，這或許是一個值得關注的市場走勢，尤其是在全球市場不確定性加劇的背景下。