匯賢產業信託中期可分派收入升9%至1100萬人幣 內地酒店業務跑贏疫前

匯賢產業信託 (87001) 近日公佈截至6月底止中期業績。期內，儘管內地房地產租賃市場持續面對挑戰，導致零售及寫字樓物業組合的租金收入有所減少，拖累集團物業收入淨額按年下跌9.4%至5.51億元人民幣。然而，可供分派收入卻逆市按年增長9%至1100萬元人民幣，並維持100%的分派比率。每單位中期分派亦按年增加6.3%至0.0017元人民幣。 根據集團報告，內地四間國際連鎖酒店物業表現亮麗，期內錄得物業收入淨額5500萬元人民幣，按年大增18.9%。值得留意的是，該酒店業務的收入已超越2019年疫情前水平，反映旅遊及商務活動的強勁復甦勢頭。 然而，集團旗下部分物業類別表現則受壓。零售物業方面，北京東方廣場東方新天地及重慶大都會東方廣場商場，期內物業收入淨額錄得1.5億元人民幣，按年減少11.8%。寫字樓物業組合，包括北京東方廣場東方經貿城及重慶大都會東方廣場商務大樓，其物業收入淨額為3.11億元人民幣，按年下滑10.63%。服務式公寓物業組合亦未能倖免，物業收入淨額按年下跌18.6%至3500萬元人民幣，平均佔用率按年減少7.6個百分點，降至81.4%。 儘管部分業務面臨挑戰，匯賢產業信託的財務結構仍保持穩健，債務對資產總值比率期內按年減少0.9個百分點至14.5%。