新地「芊御」次輪銷售再傳捷報 全數沽清並錄大手客入市 招標成交創項目新高

新鴻基地產（00016）旗下位於元朗的住宅項目「Garden Regency芊御」，近日市場反應熱烈。據發展商公佈，繼首輪銷售錄得理想銷情後，項目日前展開的次輪銷售，價單發售單位悉數獲買家認購，再度錄得沽清，反映市場對優質住宅需求殷切。 次輪銷售中，A組買家時段共錄得8夥成交，當中更吸引多組大手客入市。據悉，共有4組買家連購多個單位，其中一組買家斥資逾1,100萬港元，購入兩夥兩房單位；另有三組買家亦分別購入一夥一房及一夥兩房單位，涉及資金介乎約947萬至967萬港元。大手客比例理想，分析指出，這不僅顯示項目受到用家追捧，亦成功吸引具實力的投資者積極入市。 在買家分佈方面，項目以本地客為主。按地區劃分，新界區買家佔約75%，主要來自元朗及屯門區；九龍區及港島區買家則分別佔約17%及8%。發展商表示，客源分佈廣泛，除區內用家外，亦不乏跨區買家垂青。 值得留意的是，「芊御」項目同日亦透過招標形式錄得一宗破頂成交。成交單位為第2座8樓K單位，實用面積568平方呎，屬三房户型，最終以795.5萬港元售出，成交呎價達14,005港元。此宗交易創下項目成交金額新高，進一步印證市場對優質單位的強勁承接力。 連同上述招標成交計算，項目自開售至今已累售258夥，成功套現金額接近14億港元。項目開售以來，銷情持續理想，成交量及成交金額均同步攀升，市場預期熱度將持續。 為回應市場持續殷切的需求，發展商已迅速加推第5號價單應市，共涉57夥單位，折實平均呎價為13,649港元。新一批單位涵蓋一房至三房户型，其中三房户型更是首度以價單形式出售，市場預期此舉可望進一步吸納區內及跨區購買力，延續項目的熱銷氣勢。