恆地中環海濱地標Central Yards迎來首個零售租户 著名時裝設計師Kim Jones同名品牌旗艦店2027年進駐

恆基地產（00012）旗下中環全新海濱地標Central Yards再錄重要里程碑。集團主席李家誠今日宣佈，享譽國際的英國著名時裝設計師Kim Jones OBE創立的同名品牌KIM JONES，將於2027年正式進駐Central Yards，開設其全球首間旗艦店，成為該項目首個公佈的零售租户，標誌著香港在國際時尚界的吸引力。 據介紹，KIM JONES全球首間旗艦店面積約達4,000平方呎，橫跨兩層樓面，內部設計將設有開放式露台、內部樓梯，以及連接室內外空間的獨特入口，致力為顧客提供嶄新的零售體驗。Central Yards的零售部分將設有五個標誌性的複式概念店，KIM JONES旗艦店將是其中之一。 李家誠未有透露KIM JONES旗艦店的具體呎租，但他強調集團正與多個有意落户香港的知名國際品牌進行洽商，預期將陸續有更多租賃公佈。他指出，Central Yards第一期將提供逾30萬平方呎的新型零售空間，並匯聚户外步行長廊、中環最大規模的空中花園，以及一系列國際級的創新餐飲體驗，鋭意打造一個兼具温度、內涵與創意的嶄新空間，促進自然、文化與社區的交融。 李家誠續指，Kim Jones作為潮流創造者，成功將街頭文化精神融入高級時尚。KIM JONES全球首間旗艦店進駐Central Yards，不僅標誌著項目邁向重要里程碑，更彰顯香港作為全球創意與文化交流樞紐的重要地位，集團期待KIM JONES旗艦店能與Central Yards攜手為香港的零售體驗揭開嶄新一頁。 Kim Jones OBE本人亦親身出席活動，並在席間接受李家誠太太徐子琪的訪問，暢談他對香港的感受以及選擇Central Yards的原因。他表示，一直以來對時裝、藝術與建築之間的關係深感興趣，並探索這些不同領域如何互相啟發。他指出，香港是一個他非常熟悉的城市，而選擇於Central Yards開設首間旗艦店，正好提供一個機會在嶄新的環境下實踐這些理念，期待打造一個既能反映品牌獨特個性，亦能展現品牌未來發展方向的空間。 辦公室租賃方面，李家誠披露，美國量化交易與投資管理公司Jane Street（簡街資本）已承租Central Yards第一期辦公室大樓及附屬樓面面積逾七成，涉及超過22.3萬平方呎。餘下約三成的樓面面積，集團正與多個潛在租户洽談，除金融機構外，亦包括科技企業。李家誠對本港甲級寫字樓租務前景表示信心及樂觀。市場消息指，Jane Street的租金約為每月每平方呎137港元（不含管理費、空調費、差餉等），租約為期五年，自2028年起生效，並附帶可續租四年的選擇權。物業預計於2027年交付並啟用。 然而，恆地執行董事黃浩明則對二、三線寫字樓市場的前景持審慎態度，認為市場將面臨一定挑戰。 整個Central Yards項目共分兩期發展。第一期已告平頂，預計今年底取得入夥紙（OP），並於明年暑假完工。其後將展開第二期發展，整個Central Yards項目預計於2032年底全面落成。項目將提供約250個商舖，其中餐飲店舖預計佔60至70間，並設有一個可容納1,120人的劇院，冀打造成一個集零售、餐飲、文化及娛樂於一身的綜合地標。 至於本港住宅樓價走勢，李家誠重申，目前情況與他早前預期今年樓價將上升5%至10%的看法相若。