嘉裏信和等發展「海盈山」第4B期料下月推價單 總監預計全年豪宅價升一成

由嘉裏建設、信和置業、太古地產及港鐵公司攜手發展的港鐵黃竹坑站「港島南岸」第四期項目「LA MONTAGNE 海盈山」，其第4B期住宅單位預計最快將於下月推出首批價單，為市場再添矚目供應。 嘉裏物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，鑑於第4B期項目已屆現樓，因此銷售策略將以「重價不重量」為原則，單位定價會參考黃竹坑站一帶近期入夥及新推樓盤的成交水平。他指出，本港豪宅市場表現強勁，樓價自年初至今已錄得一定升幅，並預計此升勢將會持續，估計全年豪宅價格有望攀升約10%。 盧永俊續指，目前「海盈山」第4B期已率先售出32夥單位，總交易額逾16億港元，平均實用呎價錄得4.32萬港元。已售單位中，包括18夥四房户及14夥三房户。他披露，項目買家中用家佔比高達八成，而內地客羣則佔約65%，反映出項目對自用及內地投資者的吸引力。 為配合項目銷售，中信銀行(國際)為「海盈山」的準買家提供一系列按揭優惠，包括高達1.2%的現金回贈，以及低至H + 1.3%的特惠按揭利率。中信銀行(國際)個人及商務銀行業務副總監兼存貸產品執行總經理嚴偉德表示，該行今年首季的按揭成交量較去年同期錄得一倍增長，而第二季的業務趨勢亦持續向好，故對全年按揭宗數的表現持非常樂觀的態度。 據悉，「海盈山」第4B期共提供368個住宅單位，涵蓋兩房至四房户型，實用面積介乎484至1517平方呎，其中以兩房及三房單位為主打。此外，項目亦設有15個特色單位，實用面積由446至2291平方呎不等，提供多元化的選擇以滿足不同買家的需求。